Deze coëfficiënt is van belang bij het belasten van de huurinkomsten die een bedrijfsleider geniet wanneer hij een gebouwd onroerend goed verhuurt aan de vennootschap waaraan hij verbonden is.
Het positieve verschil tussen de huurprijs (en huurvoordelen) en 5/3 van het geherwaardeerd kadastraal inkomen zal immers gekwalificeerd worden als beroepsinkomsten voor de bedrijfsleider. Op dit verschil zal de bedrijfsleider bedrijfsvoorheffing verschuldigd zijn. Dit bedrag zal ook moeten opgenomen worden op de fiscale fiche 281.20.
De herwaarderingscoëfficiënt voor het inkomstenjaar 2019 is vastgesteld op 4,57 (4,47 in inkomstenjaar 2018).
Voorbeeld
Een bedrijfsleider verhuurt een gebouw aan zijn vennootschap waarvoor hij jaarlijks 20.000 euro voor ontvangt. Het K.I. van het gebouw bedraagt 2.000 euro.
Het gerevaloriseerde K.I. bedraagt 14.900 euro (= 2.000 x 4,47 x 5/3).
De huurprijs is hoger dan het gerevaloriseerde K.I. De bedrijfsleider zal derhalve voor een bedrag van 5.100 euro (20.000 – 14.900) als bedrijfsinkomsten worden belast.
Bron: Koninklijk Besluit van 24 juni 2018 tot wijziging van het KB/WIB 92, op het stuk van de revalorisatiecoëfficiënt voor kadastrale inkomens, BS 19 april 2019.
